Agencia experta en venta de inmuebles en la CDMX
Si lo que buscas es una venta efectiva, necesitas una agencia de bienes raíces para vender propiedades. No solo publicamos tu casa o departamento; creamos una estrategia 360°para una base de datos de compradores pre-calificados. Nos encargamos de todo el proceso comercial y legal en la CDMX para que tú solo te preocupes por recibir la oferta que buscas.
¿Quieres vender o rentar tu casa o departamento? Nosotros te ayudamos!
50 años ayudando a vender inmuebles en las principales colonias de la alcaldía Cuauhtémoc, Benito Juárez, Miguel Hidalgo y otras alcaldías de la CDMX nos respaldan
Los beneficios que te brindamos en Maxi Casa para vender tu inmueble con tranquilidad
Un precio justo para tu inmueble
No dejamos el precio de tu propiedad a la suposición. Realizamos un Estudio Comparativo de Mercado (ECM) exhaustivo analizando ventas reales en tu colonia. Esto nos permite posicionar tu inmueble de manera competitiva para atraer compradores serios y venderlo en el menor tiempo posible.
Blindaje jurídico integral en la venta
Te acompañamos desde la primera revisión de escrituras hasta la firma ante notario. Detectamos y solucionamos cualquier posible impedimento legal (gravámenes, adeudos, estatus migratorio si aplica) antes de buscar comprador. Esto garantiza que cuando recibamos una oferta, el camino a la escrituración sea completamente transparente y libre de sorpresas de última hora.
Gestión de ofertas y filtrado de compradores potenciales
No solo buscamos compradores, buscamos compradores calificados. Verificamos que cada interesado cuente con el crédito preaprobado o la liquidez comprobable para cerrar la operación. Al llegar a la mesa, tú no negocias con ilusiones, negocias con certeza de pago y respaldo legal, minimizando el riesgo de que la venta se caiga en el último momento.
Resolvemos todas tus dudas para la venta de tus propiedades
Preguntas frecuentes si quieres vender un inmueble en la CDMX
¿Cómo elegir la mejor agencia de bienes raíces en la CDMX para vender mi propiedad?
Busca una agencia de bienes raíces en la CDMX que demuestre conocimiento profundo de tu zona. Si tu propiedad está en la Condesa, Roma o Del Valle o colonias aledañas, necesitas un asesor que conozca la plusvalía, los tipos de compradores y los precios de venta recientes en esas colonias específicas. Además, verifica que cuente con respaldo legal y estrategias de marketing digital avanzadas .
¿Cuánto tiempo tarda la venta de un inmueble residencial en zonas como Nápoles o Narvarte?
El tiempo de venta de un inmueble residencial puede variar entre 3 y 9 meses, dependiendo de la ubicación, el precio y el estado de la propiedad. En colonias como Nápoles o Narvarte, donde la demanda es constante, una agencia de bienes raíces en la CDMX con buena estrategia puede acelerar significativamente este proceso si el precio es el correcto desde el inicio .
¿Qué documentos necesito para iniciar la venta de mi inmueble?
Para arrancar el proceso de venta de inmueble necesitas: escritura pública, identificación oficial, comprobante de pago del predial y agua (no adeudos), y cédula de identificación fiscal (RFC). Revisaremos estos documentos desde el primer día para evitar problemas legales posteriores .
¿Cómo determinan el precio de venta de mi propiedad?
No se trata de lo que «creemos» que vale. Realizamos un Estudio Comparativo de Mercado (ECM) analizando ventas reales recientes en colonias como Escandón, Roma o Del Valle. También consideramos factores como la ubicación exacta, el estado de conservación y los metros cuadrados. Este análisis asegura que tu venta de inmueble residencial o comercial parta de un precio competitivo y realista .
¿Qué diferencia hay entre vender un inmueble residencial y uno comercial?
La venta de inmueble residencial (casas o departamentos) se enfoca en aspectos como la vida familiar, la seguridad y la cercanía a servicios. La venta de inmueble comercial (locales u oficinas) prioriza la visibilidad, el flujo peatonal/vehicular y la normativa de uso de suelo. En la Condesa o Nápoles, por ejemplo, el enfoque comercial es muy distinto al residencial. Una buena agencia de bienes raíces en la CDMX sabe diferenciar ambas estrategias .
¿Debo reparar o remodelar mi propiedad antes de venderla?
Depende de la zona y el tipo de comprador. En colonias como la Del Valle o Narvarte, los compradores suelen buscar propiedades habitables pero con potencial de personalización. Te recomendamos hacer reparaciones menores (pintura, plomería, electricidad) que aumentan la percepción de valor sin una gran inversión. Nosotros te asesoramos sobre qué mejoras realmente incrementan el precio de venta de tu inmueble .
¿Qué pasa si mi propiedad tiene problemas legales o adeudos?
Una agencia de bienes raíces en la CDMX como Maxi Casa con experiencia detectará estos problemas antes de ponerla en el mercado. Te ayudamos a regularizar adeudos de predial o agua, y si existen gravámenes, te asesoramos sobre cómo resolverlos. Es mejor sanear la propiedad antes de buscar comprador para que el proceso de venta de inmueble sea ágil y seguro .
¿Cómo me garantizan que el comprador realmente tiene el dinero?
Realizamos un filtrado financiero del comprador. Solicitamos carta de aprobación de crédito bancario (si aplica) o comprobantes de liquidez. Esto asegura que solo recibirás ofertas serias y viables, evitando el desgaste de negociar con personas que no pueden concretar la compra de tu inmueble residencial o comercial .
¿Qué costo tiene contratar una agencia de bienes raíces en la CDMX?
Generalmente, la comisión por venta de inmueble oscila entre el 3% y el 5% + IVA sobre el precio de venta final. Este porcentaje solo se paga cuando la operación se concreta exitosamente. Incluye todo el servicio: valuación, marketing, gestión de visitas, asesoría legal y acompañamiento notarial. Es una inversión que garantiza una venta segura y al mejor precio.
¿Me ayudan con los trámites notariales hasta el final?
Sí, absolutamente. Nuestro acompañamiento llega hasta la firma ante notario. Te explicamos cada paso, revisamos la documentación del comprador y del notario, y nos aseguramos de que todo esté en orden para que tú solo te preocupes por recibir el pago. Una agencia de bienes raíces en la CDMX profesional te da tranquilidad de principio a fin en la venta de tu inmueble .
En Maxi Casa queremos escucharte
Nuestro equipo de consultores estará disponible para atender todas tus dudas respecto a la administración de tu inmueble. Envíanos un mensaje y con gusto te atenderemos.